سجل السوق العقاري في المملكة العربية السعودية خلال الأسبوع الماضي ارتفاعاً ملحوظاً في عدد الصفقات بنسبة 23% مقارنة بالأسبوع السابق، حيث بلغ إجمالي الصفقات المنفذة نحو 4.6 ألف صفقة عقارية بقيمة إجمالية وصلت إلى 3.7 مليار ريال، في مؤشر يعكس استمرار النشاط في القطاع العقاري رغم حالة التباين في أداء المدن واستقرار متوسط أسعار البيع عند مستويات شبه ثابتة.
حركة السوق العقاري خلال الأسبوع
أظهرت بيانات البورصة العقارية أن السوق شهد تنفيذ 4.6 ألف صفقة خلال الأسبوع الماضي، مقارنة بنحو 3.7 ألف صفقة في الأسبوع الذي سبقه، ما يعكس زيادة واضحة في حجم التداول العقاري على مستوى المملكة. ورغم هذا الارتفاع في عدد الصفقات، فقد بقيت القيمة الإجمالية قريبة من الأسبوع السابق الذي سجل أكثر من 3.8 مليار ريال، في حين استقر متوسط سعر البيع عند نحو 97 ريالاً للمتر، وهو ما يشير إلى حالة توازن نسبي بين العرض والطلب دون تغيرات حادة في الأسعار.
تباين واضح بين المدن الرئيسية
على مستوى المدن، أظهرت البيانات تبايناً واضحاً في النشاط العقاري، حيث سجلت الرياض انخفاضاً في عدد الصفقات الموثقة عبر البورصة العقارية إلى صفقتين فقط بقيمة إجمالية بلغت 2.9 مليون ريال، ويعود ذلك إلى انتقال جزء كبير من عمليات التوثيق إلى السجل العقاري العيني، ما أثر على ظهور حجم التداول الفعلي في المنصات التقليدية. في المقابل، واصلت جدة تسجيل نشاط قوي مع تنفيذ 819 صفقة بقيمة اقتربت من 950 مليون ريال، بينما سجلت مكة المكرمة 124 صفقة بقيمة 96 مليون ريال، ما يعكس استمرار الطلب في المدن الكبرى ذات الكثافة السكانية العالية والحركة الاستثمارية النشطة.
اقرأ أيضاً: أفضل المدن البريطانية للاستثمار في العقارات للخليجيين
أداء المدن الأخرى في السوق
امتد النشاط العقاري ليشمل المدينة المنورة التي سجلت 380 صفقة بقيمة إجمالية بلغت نحو 340 مليون ريال، إضافة إلى الدمام التي سجلت 150 صفقة بقيمة 183 مليون ريال، وكذلك مدينة أبها التي حققت 150 صفقة بقيمة مرتفعة نسبياً بلغت 581 مليون ريال، وهو ما يعكس اختلافاً في طبيعة السوق بين المدن من حيث الأسعار وحجم الطلب ونوعية العقارات المتداولة، حيث تلعب العوامل الجغرافية والتنموية دوراً أساسياً في تشكيل هذه الفروقات.
على مستوى الأحياء، تصدر حي الجصة في المدينة المنورة قائمة الأكثر تداولاً بعدد 161 صفقة، تلاه حي الفلاح في جدة بـ77 صفقة، ثم حي الشعلة في الدمام بـ58 صفقة، فيما جاء حي مريخ في جدة بـ43 صفقة، وحل أخيراً حي الصفا في جدة بـ41صفقة، ما يعكس تركّز النشاط العقاري في مناطق محددة داخل المدن الكبرى نتيجة عوامل تتعلق بالبنية التحتية والخدمات والطلب السكني والاستثماري.
خلاصة المشهد العقاري
تعكس هذه البيانات استمرار النشاط في السوق العقاري السعودي ضمن مسار نمو تدريجي في عدد الصفقات، مع حالة استقرار واضحة في الأسعار، وتفاوت ملحوظ بين المدن والأحياء، ما يشير إلى سوق متحرك يتأثر بالتغيرات التنظيمية والتحولات التقنية في آليات التوثيق العقاري، إضافة إلى العوامل الاقتصادية والديموغرافية التي تحدد اتجاهات الطلب في مختلف مناطق المملكة.
