تسارع ارتفاع أسعار العقارات في السعودية

حققت أسعار العقارات في السعودية ارتفاعاً خلال الربع الأخير من 2024 بأسرع وتيرة منذ منتصف 2023، حيث ارتفع الرقم القياسي بنسبة 3.6% على أساس سنوي، مدفوعاً بقفزة أسعار العقارات السكنية 3.1%، وأسعار عقارات القطاع التجاري بنسبة 5 %، وأسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 2.8 %، وفق الهيئة العامة للإحصاء.

وبحسب الهيئة العامة للإحصاء، ارتفع المؤشر العام السنوي بنسبة 2.3%، خلال 2024، مقارنة بـ 2023، حيث سجّل القطاع السكني ارتفاعاً بنسبة 1%، والقطاع التجاري 6.1%، والقطاع الزراعي المتمثل في الأراضي الزراعية بنسبة 1.4%.

ويعد هذا الارتفاع خلال الربع الرابع، الصعود للفصل الـ 16 على التوالي منذ الانكماش تزامناً مع كورونا في 2020، كما أن الارتفاع في الربع الرابع جاء بأسرع وتيرة منذ الربع الثاني 2023.

وعلى أساس ربعي، فقد زاد الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1.6%، متأثراً بارتفاع أسعار القطاع السكني بنسبة 1%، وأسعار عقارات القطاع التجاري بنسبة 2.7%، وأسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 9.8%.

ارتفاع القطاع السكني جاء بتأثير من صعود أسعار الأراضي السكنية 2.5 %، كما ارتفعت أسعار الشقق 2.9 %، والفلل 6.5%، بينما انخفضت الأدوار السكنية 0.7%.

كما ارتفعت أسعار العقارات في القطاع التجاري في الربع الرابع من 2024، مقارنةً بالربع المماثل من 2023، بنسبة 5%، مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 5.2%.

ويرجع ارتفاع أسعار العقارات في السعودية إلى تزايد الطلب على السكن في ظل الطفرة الاقتصادية في البلاد، وجذب عديد من الشركات التى يحتاج موظفوها لمساكن، إلى جانب برامج التمويل السكني الضخمة التي بلغت ذروتها بعد الجائحة، مع استهداف رفع نسب تملك المواطنين لمساكنهم.

يشار إلى أن الأراضي السكنية واصلت ارتفاعها للربع الخامس على التوالي، فيما جاء صعود الربع الرابع كأسرع وتيرة خلال 6 فصول.

أسعار الشقق ارتفعت أيضاً بأسرع وتيرة في 6 فصول مع ارتفاع الطلب عليها في ظل تغير ثقافة السكن في البلاد من قبل المواطنين، بجانب الزيادة الكبيرة في أعداد المقيمين الذين يفضلون هذا النوع من السكن.

اقرأ أيضاً: إطلاق مركز بروبتك السعودية وسط ارتفاع أسعار العقارات في المملكة

الرياض تتصدر

وتصدرت الرياض، كما هو معتاد، مناطق المملكة الأعلى زيادة في أسعار العقارات بـ 10.2%، ثم نجران بـ 4.6%، وتبوك بـ 1.1%، بينما جاءت مناطق الباحة وعسير والمنطقة الشرقية الأكثر انخفاضا بنسب -16.7%، و7.3%، و-4.6%، على التوالي.

ارتفاع الأسعار في العاصمة الرياض يتزامن مع نقل أكثر من 500 شركة عالمية مقراتها إلى المدينة، ما يزيد الطلب على العقارات التجارية من جهة، والسكنية من جهة أخرى مع حاجة موظفي هذه الشركات لوحدات سكنية للإقامة.

اقرأ أيضاً: استثمر واملك.. دليلك لشراء العقارات في السعودية كأجنبي