في خطوة هامة، قامت الهيئة العامة للعقار بإصدار أكثر من 350 ألف صك ملكية جديد، منذ انطلاق نظام التسجيل العيني للعقار، إضافة إلى تصحيح أكثر من مليون وثلاثمئة ألف خريطة عقارية، مما يساعد في تحقيق التنمية المستدامة، وتسهيل المعاملات، ويشكل هذا النظام خطوة هامة نحو تحسين التعامل العقاري، وزيادة المصداقية، وجذب استثمارات كبيرة في القطاع العقاري، ويهدف نظام التسجيل العيني للعقار، إلى رفع مستوى الموثوقية للقطاع العقاري في السعودية، ودقة المعلومات حول الملكية العقارية، والمعلومات الخاصة بالعقار، ويسهل نظام التسجيل العيني للعقار على الملاك القيام بإجراءات البيع والشراء لعقاراتهم عن طريق إصدار “رقم عقار” فريد لكل وحدة عقارية.
وفي تفاصيل هذا القرار، قالت الهيئة العامة للعقار أن نظام التسجيل العيني للعقار الصادر من مجلس الوزراء، يعمل على زيادة الموثوقية العقارية، ويهدف إلى جذب أكبر قدر من الاستثمارات للقطاع العقاري، كما يوفر معلومات دقيقة حول العقار عبر إصدار رقم عقار خاص به، سواء كان العقار عائد إلى ملكية حكومية أو خاصة، كما يشمل النظام كافة الوحدات العقارية التجارية، السكنية، الزراعية، الصناعية، وحتى العقارات التابعة للحكومة.
كما سيكون لكل وحدة عقارية رقم خاص بها، وصك تسجيل الملكية يتم عن طريقه التعرف على حالة العقار وأوصافه، وما يتبعه من حقوق والتزامات، إضافة إلى المعلومات المكانية وما يمكن أن يطرأ عليه من تصرفات عقارية، كما يعمل على حفظ حقوق المتعاملين، وبالتالي يساعد نظام التسجيل العيني للعقار في تنظيم القطاع العقاري بطريقة حديثة وجذابة، ويعد نظام التسجيل العيني منهجية عالمية متعارف عليها في كافة الدول المتقدمة، معتمدة على الوحدة العقارية في توثيق الملكيات العقارية.
اقرأ ايضاً: بمشاركة 80 دولة: الرياض تفتتح القمة العالمية للبروبتك
والجدير بالذكر أنه عن طريق نظام التسجيل العيني للعقار سيتمكن أصحاب العقارات من القيام بكافة المعاملات العقارية من بيع وشراء، وتأجير، وتسجيل الفرز والدمج دون الرجوع إلى المصلحة العقارية على أرض الواقع، وللراغبين بالشراء او الاستئجار سيتمكنون من الاطلاع على حالة العقار وما يترتب عليه من التزامات قانونية يمكن أن تطرأ عليه في المستقبل.
وقد استفادت من نظام التسجيل العيني للعقار منذ بدء أعماله في 2023 العديد من المناطق في المملكة العربية السعودية، ومنها مكة المكرمة، المدينة المنورة، الدمام، الرياض، والبريدة.
ويمكن لمالك العقارات التسجيل بشكل مجاني في نظام التسجيل العيني عن طريق منصة السجل العقاري الإلكتروني، أو من خلال مراكز الخدمة، بشرط أن يملك المواطن صك الكتروني حُدّث صادر من وزارة العدل، يحوي جميع البيانات، ويحقق شروط الملكية، وهوية سارية، ووكالة في حال كان مقدم الطلب وكيل، وأن يشمل الصك كافة العقارات المسجلة باسم مقدم الطلب سواء كانت سكنية أو تجارية، أو صناعية، أو زراعية.
وتؤكد الهيئة العامة للعقار أنها مستمرة في تطوير القطاع العقاري بما تضمنه التشريعات العقارية المعلن عنها، لتحصل على ثقة المتعاملين معها، كما ستعمل باستمرار على القيام بالأبحاث العلمية التي تستطيع خدمة هذا القطاع، ورفع مستواه، ليواكب تطلعات ورؤية المملكة 2030، والعمل على تبني أفضل الاسترايجيات والممارسات العقارية على مستوى العالم، إضافة إلى تبني التعامل التقني والتكنولوجي للقيام بالتحول الرقمي بيسر وسهولة في القطاع العقاري، وبالتالي تحقيق أعلى مستوى من الكفاءة والخبرة، مما يساهم في جذب المستثمرين ودعم قرراتهم.
وأشارت الهيئة العامة للعقار أن استخدام التقنيات الحديثة في تحديد الوحدات العقارية مثل طائرات الدراون، ونظام تحديد المواقع باستخدام الأقمار الصناعية GPS، وخدمة الاستشعار عن بعد ساهم في الإنجاز السريع للصكوك العقارية، وترميزها بأرقام فريدة، ورقمنة الاجراءات، وقد أطلقت مؤخراً مركز بروبتك السعودية sph ليكون مركزا يخدم جميع المهتمين بالتقنية العقارية من داخل المملكة وخارجها، ويقدم الخدمات التي تسهم في تمكين أصحاب العلاقة في القطاع ، ورفع كفاءته.
والجدير بالذكر أن الهيئة العامة للعقار قامت بتنظيم القمة العالمية للبروبتك في الرياض، برعاية وزير البلديات والإسكان، ورئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل وبشراكة إستراتيجية مع الشركة الوطنية للإسكان NHC ، وأكثر من 100 متحدث ممثل ل 80 دولة، ناقشت القمة من خلالها رحلة التحول الرقمي في القطاع العقاري، ودور التقنيات الناشئة في تشكيل مستقبل البروبتك ودور الواقع الافتراضي والذكاء الاصطناعي في صناعة مستقبل العقار وأتمتة عملياته، وكما تطرقت إلى الحديث عن حلول البروبتك في التنمية الحضرية واتخاذ القرارات الأكثر ذكاء ” بما يسهم في تنمية الاستثمارات الاستدامة المالية، واستضافت القمة العالمية أبرز المنصات العقارية والصناديق والجهات الاستثمارية ورواد الأعمال.
اقرأ أيضاً: إطلاق مركز بروبتك السعودية وسط ارتفاع أسعار العقارات في المملكة
