دشن الأمير سلمان بن سلطان بن عبد العزيز، أمير منطقة المدينة المنورة، مشروع بوابة المدينة في مدينة المعرفة الاقتصادية الذي يعتمد التطوير الموجه نحو التنقل (TOD) بحجم استثمارات وصلت إلى 600 مليون ريال للمرحلة الأولى.
المشروع الذي يعد الأول من نوعه على مستوى المملكة العربية السعودية، يشكل نموذجاً حديثاً للتخطيط الحضري المتكامل، تم تصميمه من قبل استشاري عالمي متخصص لتطوير مناطق متكاملة تجمع قطاعات الضيافة والنقل والتسوق، ويهدف لتعزيز مكانة المدينة المنورة كوجهة حضرية رائدة من خلال إقامة بنية تحتية متكاملة تسهم في رفع جودة الحياة.
ويقع المشروع في المنطقة الجنوبية من مدينة المعرفة الاقتصادية على امتداد طريق الملك عبد العزيز من جهة الشرق، وتبلغ المساحة الإجمالية للمرحلتين الأولى والثانية من المشروع 37 ألف متر مربع، وتشمل مساحات تأجيرية بمساحة 22 ألف متر مربع، ويضم فندق هيلتون دبل تري من فئة أربع نجوم بسعة إجمالية تبلغ 325 غرفة فندقية، و80 متجراً للتجزئة و44 مطعماً ومرافق ترفيهية، إضافة لمحطة حديثة للحافلات بسعة 780 راكباً في الساعة، ترتبط مباشرة بمشاريع النقل العام والمسجد النبوي الشريف من خلال مسار خاص في طريق الملك عبد العزيز.
إدارة شركة مدينة المعرفة الاقتصادية أكدت أن مشروع بوابة المدينة هو باكورة مشاريع الشركة في المنطقة الجنوبية، ويرتبط مباشرة بمحطة قطار الحرمين السريع، ليجسد التزام الشركة بطرح حلول حضرية مستدامة ومتطورة تسهم بتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، من خلال إقامة سلسلة مشاريع تسهم في تطوير قطاعات الضيافة والإسكان والترفيه والتسوق والثقافة.
اقرأ أيضاً: السعودية تدشن مشروعاً في جدة يضم 3.3 مليون متر مربع مساحات مطورة
مدينة المعرفة الاقتصادية هي مشروع وطني تبلغ مساحته حوالي 6.8 مليون متر مربع، يركز على اعتماد التكنولوجيا والمعرفة في ربط مختلف مكونات المدينة المنورة، وإنشاء مشاريع تطوير عقاري ومشاريع الضيافة والتسوق والمساكن والخدمات، وتطوير المشاريع المعرفية في المجال الصحي والتعليمي والخدمات اللوجستية، والتي تسهم جميعها في تحسين جودة حياة سكان وزائري المدينة المنورة.
وتتمتع مدينة المعرفة الاقتصادية بموقع استراتيجي، إذ تقع بين الطريقين الدائريين الثاني والثالث للمدينة المنورة، تبعد عشرة دقائق عن المطار الدولي، وخمس دقائق عن الحرم النبوي الشريف، تستهدف تأمين السكن ل150 ألف ساكن، وإقامة 42 ألف غرفة فندقية من فئة 2 إلى 5 نجوم، وإقامة مجموعة من المشاريع في مجالات: الإسكان، الفندقة والضيافة، الصناعات المعرفية، الرعاية الصحية، التعليم، الترفيه، المتاحف والحدائق التفاعلية، التجزئة والتسوق، والمعارض والمؤتمرات.
كما تتضمن إضافة إلى مشروع بوابة المدينة مشروع جادة العالم الإسلامي على مساحة980 ألف متر مربع، ويحتوي 20 ألف غرفة فندقية، ومناطق سكنية وتجارية ومكتبية وسياحية، وممرات مناسبة للمشاة لربط المناطق المختلفة التي تستهدف مختلف الثقافات في العالم الإسلامي
كما تضم المدينة أبراج العلياء، وهي عبارة عن مدينة مصغرة تمتد على مساحة 270 ألف متر مربع ، تضم ألفي وحدة تتوزع بين ألف شقة سكنية، 430 شقة فندقية يجري إدارتها من قبل مجموعة الحياة العالمية للفنادق تحت علامتها المعروفة حياة هاوس، و430 شقة مخدومة و70 فيلا سكنية راقية، إضافة لمباني إدارية ومناطق تجارية ونوادي صحية.
اقرأ أيضاً: مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية بوابة السعودية للعالم
أما مشروع ضحى المدينة فهو مشروع متعدد الاستخدامات يمتد على مساحلة 33 ألف متر مربع، يجمع قطاع الضيافة والقطاع السكني وقطاع التسوق والقطاع المكتبي، يحتوي 150 وحدة فندقية و576 شقة سكينة، ومركز استقبال كبير ومركزاً ثقافياً واجتماعياً مع ممرات للمشاة وحدائق، إضافة لمساحة 20 ألف متر مربع مخصصة للمكاتب ومساحات لمحلات تجارية متنوعة الاستخدام.
الشركة وفي وقت سابق من إطلاق مشروع بوابة المدينة أعلنت عن توقيع اتفاقية إطارية مع شركتي “سدرة المالية” و”رسيل العقارية” لإنشاء صندوق استثمار عقاري خاص مغلق، بقيمة استثمارية تقارب يُتوقع أن تبلغ 227 مليون دولار، على أن يتم إطلاقه في الربع الأول من 2025.
كما أعلنت الشركة توقيع اتفاقية مع شركة مجموعة جيزوبا الصينية لتنفيذ كامل أعمال مقاولة ل7 أبراج سكنية في أبراج العلياء توفر عدداً من الوحدات السكنية الراقية بمساحات متنوعة.
يذكر أن هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة أعلنت عن إطلاق المخطط العام المحدّث لمدينة المعرفة الاقتصادية، الذي يتناسب مع تحقيق الخطط الاستراتيجية لمنطقة المدينة المنورة وفق رؤية 2030 ، والتي من المتوقع أن تؤمن 150 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة مع إضافة 58 مليار ريال للناتج المحلي الإجمالي بحلول 2040م.
